令和2年度（10月） 宅建 問49（免除科目）
出典：令和2年度（10月） 宅地建物取引士資格試験 問49（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 1都市の中小河川の氾濫の原因の一つは、急速な都市化、宅地化に伴い、降雨時に雨水が短時間に大量に流れ込むようになったことである。
- 2中小河川に係る防災の観点から、宅地選定に当たっては、その地点だけでなく、周辺の地形と防災施設に十分注意することが必要である。
- 3地盤の液状化については、宅地の地盤条件について調べるとともに、過去の地形についても古地図などで確認することが必要である。
- 4地形や地質的な条件については、宅地に適しているか調査する必要があるが、周辺住民の意見は聴かなくてよい。
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正解：4
選択肢1
この記述は適当である。
急速な都市化・宅地化で地表が舗装されるなどして雨水が地中にしみ込みにくくなり、降雨時に雨水が短時間に大量に河川に流れ込むようになったことが、都市の中小河川の氾濫の原因の一つである。
選択肢2
この記述は適当である。
中小河川の氾濫による被害は、その地点だけでなく周辺の地形や堤防などの防災施設の状況に左右されるので、宅地の選定に当たってはこれらに十分注意する必要がある。
選択肢3
この記述は適当である。
液状化は、埋立地や旧河道など、もとの地形に左右されやすい。宅地の地盤条件を調べるとともに、古地図などで過去の地形を確認することが必要である。
選択肢4
この記述は不適当である。
地形や地質的な条件の調査に当たっては、過去の災害の状況などをよく知る周辺住民の意見を聴くことも有益である。周辺住民の意見は聴かなくてよいとする点が不適当である。
以上から、正解は選択肢4である。