令和3年度（12月） 宅建 問44（宅建業法）
出典：令和3年度（12月） 宅地建物取引士資格試験 問44（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
- 1一つ
- 2二つ
- 3三つ
- 4なし
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正解：2・3
設問文アの記述中に誤植（誤：第1項、正：第1号）があったため、アの正誤は問わないものとして扱い、選択肢2（正しいものが2つ）と選択肢3（正しいものが3つ）のいずれも正解とします（試験実施機関が公表した正解番号表の注記）。
ア：根拠はこうなっている。
水防法施行規則（平成十二年建設省令第四十四号）第十一条第一号の規定により当該宅地又は建物が所在する市町村の長が提供する図面に当該宅地又は建物の位置が表示されているときは、当該図面における当該宅地又は建物の所在地
この記述は正しい。
問題文の「水防法施行規則第11条第1項」は、「第11条第1号」の誤植である（試験実施機関の発表）。水害ハザードマップにおける宅地又は建物の所在地は、賃貸借契約でも説明しなければならない事項である。
イ：根拠はこうなっている。
建物状況調査（実施後国土交通省令で定める期間を経過していないものに限る。）を実施しているかどうか、及びこれを実施している場合におけるその結果の概要
この記述は正しい。
既存の建物であるときは、建物状況調査を実施しているかどうか、及び実施している場合におけるその結果の概要を説明しなければならない。この事項は、売買だけでなく賃貸借の契約でも説明すべき事項である。
ウ：根拠はこうなっている。
当該宅地又は建物が種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合におけるその不適合を担保すべき責任の履行に関し保証保険契約の締結その他の措置で国土交通省令・内閣府令で定めるものを講ずるかどうか、及びその措置を講ずる場合におけるその措置の概要
この記述は正しい。
以上から、正しいものはア、イ、ウの3つであり、正解は選択肢3である。
補足
記述アの「水防法施行規則第11条第1項」は「第11条第1号」の誤植であった。試験実施機関は、正解番号表の注記で、アの正誤は問わないものとして扱い、選択肢2（正しいものが二つ）と選択肢3（正しいものが三つ）のいずれも正解とした。誤植を正しく読めばアも正しく、正しいものはア、イ、ウの三つである。