令和6年度 宅建 問49（免除科目）
出典：令和6年度 宅地建物取引士資格試験 問49（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 130度以上の角度をなす斜面を背後に控える宅地は、崖面への保護対策を講じるか、擁壁を設けるなどの必要がある。
- 2高さ2m以下の擁壁であれば、水抜き孔を有しなくても、地震による被害が生じることはない。
- 3重力式擁壁は、擁壁の自重により、背面からの土圧に抵抗するコンクリート構造物である。
- 4工場跡地や埋立地などでは、重金属や揮発性有機化合物などによる土壌汚染が問題となることがある。
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正解：2
選択肢1
この記述は適当である。
30度を超える角度の斜面（がけ）を背後に控える宅地は、がけ崩れのおそれがあるので、がけ面の保護対策や擁壁の設置などが必要となる。
選択肢2：根拠はこうなっている。
→ 宅地造成及び特定盛土等規制法施行令第十二条
第八条第一項第一号の規定により設置される擁壁には、その裏面の排水を良くするため、壁面の面積三平方メートル以内ごとに少なくとも一個の内径が七・五センチメートル以上の陶管その他これに類する耐水性の材料を用いた水抜穴を設け、かつ、擁壁の裏面の水抜穴の周辺その他必要な場所には、砂利その他の資材を用いて透水層を設けなければならない。
この記述は不適当である。
擁壁の背面に水がたまると水圧で擁壁に大きな力がかかり、地震や豪雨のときに崩壊するおそれがある。水抜き孔は擁壁の裏面の排水を良くするために設けるもので、高さ2m以下の擁壁でも、水抜き孔がなければ地震による被害が生じないとはいえない。
選択肢3
この記述は適当である。
重力式擁壁は、擁壁自体の重さで背面からの土圧に抵抗するコンクリート構造物である。
選択肢4
この記述は適当である。
工場跡地や埋立地などでは、重金属や揮発性有機化合物などによる土壌汚染が問題となることがある。
以上から、正解は選択肢2である。