令和6年度 宅建 問48（免除科目）
出典：令和6年度 宅地建物取引士資格試験 問48（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 1令和6年地価公示（令和6年3月公表）によれば、令和5年1月以降の1年間の地価の動向は、三大都市圏・地方圏ともに、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも3年連続で上昇した。
- 2令和4年度宅地建物取引業法の施行状況調査（令和5年10月公表）によれば、令和5年3月末における宅地建物取引士の総登録者数は、200万人を超えている。
- 3令和5年住宅・土地統計調査住宅数概数集計（速報集計）結果（令和6年4月公表）によれば、令和5年10月1日現在における賃貸・売却用及び二次的住宅（別荘など）を除く空き家は、900万戸に達している。
- 4建築着工統計（令和6年1月公表）によれば、令和5年の新設住宅着工戸数は90万戸を超え、3年連続で増加した。
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正解：1
選択肢1：根拠はこうなっている。
→ 令和6年地価公示結果の概要から抜粋
〇三大都市圏平均では、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも３年連続で上昇し、上昇率が拡大した。
→ 令和6年地価公示結果の概要から抜粋
〇地方圏平均では、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも３年連続で上昇した。
この記述は正しい。
選択肢2：根拠はこうなっている。
→ 令和4年度宅地建物取引業法の施行状況調査結果から抜粋
これにより総登録者数は1,154,979人となっている。
この記述は誤りである。
令和5年3月末の宅地建物取引士の総登録者数は約115万人であり、200万人を超えていない。
選択肢3：根拠はこうなっている。
→ 令和5年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計（速報集計）結果から抜粋
総住宅数のうち、空き家は900万戸と、2018年（849万戸）と比べ、51万戸の増加で過去最多となっており
→ 令和5年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計（速報集計）結果から抜粋
空き家数のうち、「賃貸・売却用及び二次的住宅を除く空き家」は385万戸
この記述は誤りである。
900万戸は空き家全体の数である。賃貸・売却用及び二次的住宅を除く空き家は385万戸であり、900万戸に達していない。
選択肢4：根拠はこうなっている。
→ 建築着工統計調査報告（令和5年計）から抜粋
○令和5年の新設住宅着工戸数は 819,623戸。
○前年比では4.6％減となり、3年ぶりの減少。
この記述は誤りである。
令和5年の新設住宅着工戸数は約82万戸で90万戸を超えておらず、前年比4.6%減で3年ぶりに減少した。
以上から、正解は選択肢1である。